Live & Work im Einklang

Der Businesspark «ZELGLI WORK» in Staufen zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus: Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lenzburg und vom Bahnhof entfernt. Die direkte Anbindung an die Autobahn A1 sowie die Nähe zu Aarau, Baden und Zürich runden den ausgezeichneten Standort ab.

Eckdaten Businesspark «ZELGLI WORK»

über 6’000m² Businessfläche für verschiedene Nutzungen
(Gewerbe, Verkauf und Büroflächen)
Nachhaltigkeit durch Solarpanels auf dem Dach und an der Balkonbrüstung
Bushaltestelle (Linie 394) direkt vor dem Businesspark «ZELGLI WORK»
ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
Beste Sichtbarkeit und damit maximale Unternehmens-Präsenz
Die Flächen werden im Rohbau übergeben (ab Juli 2026)
Erstbezug im November 2026
15 attraktive Attika-Kleinwohnungen (zur Miete) im obersten Geschoss
(mehr Infos unter Wohnungsangebot)

«WORK SMART - LIVE WELL»

Mietangebot

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helle Räumlichkeiten im Grundausbau Verfügbarkeit: 1.07.2026

Titel

Etage

Nutzfläche

Nettomiete m²/Jahr

0.1 Verkaufsfläche

Erdgeschoss

697.5 m²

Vermietet

0.2 Verkaufsfläche

Erdgeschoss

153.1 m²

Vermietet

0.3 Verkaufsfläche

Erdgeschoss

800 m²

CHF 280

0.31 Teilfläche Verkaufsfläche

Erdgeschoss

390 m²

CHF 290

0.32 Teilfläche Verkaufsfläche

Erdgeschoss

400 m²

CHF 290

1.1 Büro-/Gewerbeflächen

1. Obergeschoss

959.2 m²

CHF 180

1.2 Büro-/Gewerbeflächen

1. Obergeschoss

674.9 m²

CHF 180

1.3 Büro-/Gewerbeflächen

1. Obergeschoss

163.9 m²

CHF 190

2.0 Büro-/Gewerbeflächen

2. Obergeschoss

2'060 m²

CHF 170

2.1 Büro-/Gewerbeflächen

2. Obergeschoss

491.4 m²

CHF 190

2.2 Büro-/Gewerbeflächen

2. Obergeschoss

467.8 m²

CHF 190

2.3 Büro-/Gewerbeflächen

2. Obergeschoss

473.2 m²

CHF 190

2.4 Büro-/Gewerbeflächen

2. Obergeschoss

201.4 m²

CHF 190

2.5 Büro-/Gewerbeflächen

2. Obergeschoss

163.9 m²

CHF 190

4 Lagerfläche im 1. UG

1. UG

770 m²

CHF 100

mögliche Büroeinrichtung

Arbeitsfläche mit Warenlift

Grundriss-Vorschläge

perfekter Business-Standort

Beste Aussichten für Ihr Business - Standortvorteil inklusive!

Bushaltestelle vor dem Gebäude (direkte Anbindung an den Nahverkehr)
genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
Bahnhof und Zentrum Lenzburg in wenigen Minuten erreichbar
(mit Bus 4 Haltestellen)
Schnelle Erreichbarkeit der Städte Aarau, Baden und Zürich
diverse Verpflegungsmöglichkeiten in der Nähe
Autobahnanschluss 5 Fahrminuten entfernt

Unsere Mieter im Businesspark Zelgli-Work

Im November öffnen unsere Türen

Wohnen im Attikageschoss mit Terrasse

Attika-Kleinwohnungen

Die 15 Kleinwohnungen haben folgende Merkmale:

2 x 1.5-Zi-Wohnungen, 32.5m² Wohnfläche, Terrasse 27.4m² und Keller 5.5m²
2 x 2.0-Zi-Wohnungen, 52.2m² Wohnfläche, Terrasse 38.3m² und Keller 5.8m²
11 x 2.5-Zi-Wohnungen, 67.3m² Wohnfläche, Terrasse 27.4m² und Keller 5.5m²

Achtung: es wird keine Interessentenliste geführt. Die Wohnungen werden auf homegate inseriert, sobald der Einzugstermin feststeht.

Tour

Medienberichte

Datum	Überschrift	Medium	Bemerkung	Link
16.09.2024	Bauarbeiten Businesspark starten	AZ	Auf das Projekt «Zelgli Life» folgt «Zelgli Work» in Staufen: An der Aarauerstrasse entstehen Gewerberäumlichkeiten und 15 Kleinwohnungen	zum Artikel
03.06.2025	Neue Bushaltestelle	AZ	Neue Haltestelle und mehr Sicherheit	hier klicken
10.04.2026	Migros im Zelgli-Work	AZ	Migros eröffnet 3 neue Supermärkte im Kanton	zum Artikel
23.06.2026	Das Zelgli-Areal erhält eine Migros	AZ	In Staufen entsteht derzeit ein Businesspark	zum Artikel

Businesspark in Staufen Migros-Filiale im Businesspark

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